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行业新闻

青羊新城 一个最具投资价值的区域

文:7 发布时间:2016-08-26 浏览次数:1403

42km2青羊新城总面积   36.7万常住及暂住人口

青羊区,成都市的中心城区,因辖区内著名道观青羊宫而得名。

在古代,成都城池范围近五分之三属于今青羊区辖区;而现在,青羊区是成都的政治、经济、文化和金融中心,也是成都中央商务区和服务业优化发展区。区域面积66平方公里,辖14个街道办事处,户籍人口62万,常住人口达112万人。

青羊新城,规划区域为青羊区三环苏坡立交外侧至温江界,总面积约42平方公里,辖苏坡、文家、黄田坝3个街道办事处,常住及暂住人口约36.7万,区域交通便捷,涉及日月大道、光华大道和IT大道三条主要进出城通道。城市配套服务日渐完善,拥有百仁生态公园、大公园等城市绿地。规划建设中学、小学、幼儿园及社区卫生、文化、服务中心等266个公建配套项目。

在第七届C21论坛上,青羊新城,被众多专家、学者、政府官员一致推举为“最具投资价值区域”。

——青羊区,城市拓展的“主要方向”。青羊新城占全区总面积近三分之二,所辖三个涉农街道许多区域还未进行开发利用。通过加快规划建设,青羊新城区域将成为青羊区推进城市发展的“扩张级”。

——青羊区,都市工业发展的“主要引擎”。青羊新城区域集中了成飞公司(132厂)、成都飞机设计研究所(611所)、成都凯天公司(161厂)等军工央企,是全市飞机研发制造和航空航天仪器制造乃至全国航空工业发展的重要区域。

——青羊区,产业集群集约发展的“主要空间”。区域内建有青羊工业总部基地,发展以航空制造业为龙头的航空高新技术产业。同时,青羊总部基地内的电子商务园区已成为国家级电子商务示范基地,聚集了北京拉卡拉、深圳力方科技等全国性总部企业入驻,并培育了中建电商谷、海捣网、中药材天地网等知名电子商务企业。

——青羊区,未来推动项目建设和投资的“主要战场”。通过土地拆迁上市,青羊新城区域可提供近万亩开发建设土地,为项目建设和产业发展提供大量土地资源,承载青羊未来发展的绝大部分资源和载体。

最具投资价值区域的

N 个理由

1、产业发展 青羊新城将规划建设三大功能区

依托航空航天高技术产业园区及青羊工业总部基地,发展以中航成飞为龙头的航空科技产业;发展电子商务产业和现代服务业,大力引进研发服务、设计服务、工程技术服务、信息技术服务、科技咨询服务等知名企业和机构。形成了以航空产业为主导,其他产业经济齐发展的良好局面。现已将位于青羊总部基地内的电子商务园区打造成为国家级电子商务示范基地,聚集了北京拉卡拉、深圳力方科技等全国性总部企业入驻,并培育了中建电商谷、海捣网、中药材天地网等知名电子商务企业,为未来青羊新城产业发展注入强劲动力。

未来发展展望,青羊新城将规划建设三大功能区,西客站国际商旅功能区、青羊总部产业功能区、国际智慧产业功能区。可产生提升产业聚集效应,提升区域竞争能力的效果。未来青羊新城将以三大功能区为依托,加快实施“转型升级、创新驱动、改革开放”战略,着力构建以总部经济为核心,以“四大主导产业”和新兴服务业为支撑的现代产业体系,努力打造中国西部现代服务业新高地。

西客站国际商旅功能区,它将以三环路外侧,西客站片区、光华大道沿线以及百仁生态公园为重点区域,立足区域交通大枢纽的背景,大力发展以商务办公、专业咨询、商务会展为主的商务服务业和以主题购物、酒店业及旅游集散为主的现代旅游业,将区域打造成为成都城西会客区。成都西客站、青羊万达广场、鹏瑞利青羊广场、百仁生态公园这些实体项目将作为发展策略的支撑。

青羊总部产业功能区,它将以中航成飞片区、日月大道两侧以及绕城两侧为重点区域,大力发展以垂直电商平台、第三方支付、电商服务、现代智慧物流服务平台等为主的电子商务业,以软件外包、新兴信息服务等为主的软件服务业,以中药材文化体验、交易、研发等为主的现代医疗业,以中航成飞为龙头的相关航空科技业,将区域打造成为中西部地区总部经济新标杆以及现代新兴产业发展示范区。此区域的项目支撑有中航成飞航空产业基地、国家级电子商务示范基地、软件及信息服务基地、中药材交易及博览基地、现代物流服务基地。

国际智慧产业功能区发展思路,它将以绕城生态带两侧、中坝片区、绕城外光华大道沿线为重点区域,大力发展以国际企业总部、文化创意总部、科技服务总部等为主的国际总部经济区,以机器人及其他智能硬件研发、大数据服务及创业孵化为主的智慧服务业,将区域打造成为具有国际影响力、强调国际合作的智慧产业发展区。该区域的项目支撑为非遗博览园、智慧服务业基地、国际合作园区与绕城生态公园。

2、完善的医疗、教育、商业配套

医疗:三甲重点医疗机构——成都市妇女儿童中心医院

成都市妇女儿童中心医院是经成都市政府批准,在整合成都市第九人民医院、成都市妇产科医院、成都市妇幼保健院、成都市儿童医院医疗资源的基础上新建的一所集医疗、保健、科研、教学、培训为一体、硬件设施居全国前列、医疗技术水平西部较高、专科设置西部最全的具有较强综合实力的三级甲等妇女儿童专科医疗与保健机构。

教育:国家级示范性中学——成都树德中学光华校区

树德中学由时任国民革命军第二十九军副军长孙震创办于1929年,以“树德树人”为办学宗旨,并因此得名。是四川省首批“省级重点中学”,省市首批“校风示范校”,首批“国家级示范性普通高中”。

商业:新加坡鹏瑞利青羊广场、成都青羊万达广场

成都青羊万达广场是中国商业地产第一领军企业万达集团在成都主城区开发的第三座万达广场。择址千年人文城西,缔造约38万平方米城西首席商业综合体。项目位于日月大道与武青北路交汇处,毗邻西南交通枢纽——成都西站,外光华-金沙太阳城百亿商圈所在,是成都“十二五规划”重点项目的核心价值区域。引入万达最新设计思路与经营理念,致力于打造一个集大型国际购物中心、商业步行街、高档写字楼、SOHO公寓为一体的城市核心生活区,为城西120万高端居住人群,提供一站式、体验式消费特区,为城西西贵之地再定繁华中心!

新加坡鹏瑞利青羊广场位于青羊区光华大道东侧西部新城核心区,项目总建筑面积约13.5万平方米,商业业态汇集IMAX国际影院、民生超市、时尚品牌、国际及地方特色美食、亲子娱乐、社区服务等于一体,包含高档写字楼、五星级酒店、服务式公寓,目前正引进金融、商务、商业、文化等企业。

文化:国家级文化产业示范园区、国家AAAA级旅游景区——成都国际非物质文化遗产博览园

成都非遗博览园占地约1780亩,北接光华大道,东临绕城高速,南临江安河,是集文化、旅游、会展、商务等于一体的生态型文化旅游园区。每两年一届的国际非遗节在此举行。

3、支撑起“青羊速度”的优质服务

“今年12月10日,青羊万达将实现大商业盛大开业,苏宁云商、大玩家、宝贝王等全新的商业业态及多家国内外知名品牌已确定入驻。”在8月18日举行的“知名企业青羊行暨重点产业项目推介会”上,万达集团成都分公司总经理高堰信心十足地说,其对青羊区的“保姆式服务”大加赞赏:“仅8个月,便完成了商业主体的整体封顶,项目顺利推进的背后,是青羊区委政府的鼎力支持。”

以青羊万达建设为代表的“青羊速度”背后,彰显的是青羊新城高标准推进建设的一系列动作:成立“青羊新城”建设指挥部,负责统筹协调区域内的土地报征、征地拆迁、项目计划、资金筹措、城市管理等工作,确保新城建设“一盘棋”,有力确保各项工作高效有序推进;全区范围内抽调精兵强将,充实新城建设发展队伍,高速推进各项工作;一个辐射三环外的青羊区政务服务分中心也在高速建设中,致力于新城发展提供高效便捷一站式政务服务,地铁4号线正式开通运行,绿舟互动立交建设加快推进,大公园建成投入使用,为新城片区的快速发展奠定坚实基础;一大批新开工道路和规划城市湖泊和生态公园体系建设也提上日程并付诸行动,青羊新城发展得以加速“提档”。

体贴入微的服务带来的是众多投资人的称赞和信赖。今年上半年,位于青羊新城百仁片区的47亩住宅用地上市拍卖就吸引了10余家企业参与,经过一番竞价,最终由朗诗、四川发展、阳煤组成的太行瑞宏联合体以126%的高溢价成功拍下;日月大道一段,建筑面积超20万平方米的商业综合体万和中心正在紧张地进行基础设施开挖施工;青羊万达项目内部施工、主力门店装修陆续开展如今,随着规划不断优化,更多新项目陆续落户,青羊新城越来越多受到各界投资者的关注。

据了解,下半年青羊新城将全面启动土地整理工作,预计将释放2万多亩建设用地,支撑新城未来10年的开发和发展;到2018年,力争完善新城城市骨架和新兴产业布局,到2030年形成产业发展高地,基本建成宜商宜居的现代化、国际化产业新城。